Immobilier

La question des maisons passives

La question des maisons passives

L’immobilier en France est très chère, et se loger devient difficile et coûteux. Des villes sont surpeuplées, comme Paris ou Marseille, où les prix explosent et ne cessent de grimper en flèche. D’autres font face à une pénurie de terrains constructibles. Pour construire, il faut don en avoir le besoin viscéral. Mais si vous optez pour ce choix, il s’offre à vous une opportunité, faire une maison à rendement écologique. Les villes surpeuplées sont aussi le plus souvent des villes où les pics de pollution battent régulièrement tous les records. On enregistre chaque année près de 40000 décès à cause de la pollution. Face à ce problème de pollution, une solution, cette fois ci allemande vient y répondre. L’Allemagne, grand consommateur de charbon depuis la fermeture progressive des centrales nucléaires, pollue énormément. Une idée est alors née, le concept de maison passive. On a vanté maintes et maintes fois le succès et le prestige de ces maisons, mais que sont elles ? et sont elles à la hauteur de leur prestigieuse réputation ?

 

Une maison passive, qu’est ce que c’est ?

Les maisons passive sont des maisons à haut rendement écologique. Un haut rendement écologique signifie que ces maisons sont faites pour consommer le moins possible d’énergie, pour presque recycler l’énergie dépensée. Elles répondent à la norme RT2012, qui limite la consommation d’énergie primaire à 15kw/m². Ce charabia veut dire que la maison va consommer le strict minimum, et ne dépense pas inutilement votre argent, ainsi que les ressources de la planète, tels que le gaz, le charbon ou le pétrole. Des ressources non renouvelables, mais elle permet aussi d’économiser l’énergie solaire, éolienne; bref des énergies renouvelables.

D’un point de vue purement énergétique, la maison passive dépense moins qu’une maison basse consommation, ce qui la positionne en tête des rendements énergétiques.

Ce système n’est pas nouveau, il existe depuis plus de 20 ans en Allemagne, où l’on parle de PassivHaus.

Comment ça marche, et est-ce vraiment avantageux ?

Même si la maison passive vous permet d’économiser de l’énergie et à long terme de l’argent, sa construction sera superieure à une maison standart. En effet, la maison passive fonctionne grâce à la localisation et l’élimination de “points thermiques”. Ces points thermiques sont supprimés grâce à une isolation massive dans les murs, les garnissant de 30 centimètres de couche permettant le maintien de la chaleur et de la fraicheure dans lesdites zones.

La maison est aussi équipée d’une menuiserie de haut standing. Les châssis des fenêtres sont taillés et fabriqué s dans le but d’isoler au maximum la pièce, et les fenêtre doivent être non pas en double, mais en triple vitrage.

La maison passive représernte ainsi un investissement, mais qui s’avère rentable, car elle la moins dépensière d’énergie, comme l’atteste soin classement A++ en consommation.

Reste à savoir si vous êtes prêt à passer le pas !

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